根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　（一）房屋坐落于XX市XX区XX路696号XXX小区9号楼底商90266号铺 ，总面积 396.6 平方米，乙方承租面积为 396.6平方米。

　　（一）房屋租赁期自2018年3月 29日至2021 年 3 月 28日，共计 叁年 ，其中2018年2月 27日至2018 年 3 月 28日为30天免租期，甲方应于 2018年 2月 27日将房屋按约定条件交付给乙方开启装修施工。

　　（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

　　乙方继续承租的，应提前 90 日向甲方提出书面续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

　　支付方式：（□现金/□转帐支票/□银行汇款），押 10000元付 一年 ，各期租金及支付日期如下表：

　　（二）押金：人民币 壹万元元整 （： 10000元 ），于 2018年 2月 29日以前向甲方支付，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

　　租赁期内物业管理费、房屋租赁税费、供暖费、水电费、电话费、网络费、车位费等所有费用均由乙方承担，甲方不承担任何费用。

　　（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

　　（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

　　1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的5日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

　　（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方欲将房屋转租需事先三个月征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

　　（二）甲方有权在租赁期内转让房屋，需提前三个月将转让意向以书面形式告知乙方，甲方须确保房屋买受方按甲方责任将本合同履行完毕。

　　（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的五倍向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的五倍向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

　　（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

　　本合同项下发生的争议，双方当事人协商解决；协商不成的，依法向甲方所辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 叁 份，其中甲方执贰份，乙方执 壹份。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。