一种观点认为，珠三角一带佛山东莞的企业厂房租金成本真的不低。房东，不管是几手的，真的是压垮工业企业的大山之一，很多企业一年交的税还没房租高。

　　国内的制造业企业主，是很难的。普通的创业者们，在四处受限的环境里，做着事倍功半的事业，就是过去的农民，换个形式卑微的讨生活，过着伸头一刀，缩头一刀，平均只有2.5年企业寿命的短暂生存.......

　　对此观点不敢全部认同，有些人感觉租金没有跌回十年前，是因为公摊减少的部分，没有算进去。之前珠三角是普遍加公摊的，良心一点的，提前告诉你真实的面积和公摊比例，让你自己选。

　　卑劣一点的，和房地产卖房一样，嘴上说多少，实际永远量不出那个面积。在珠三角待久的企业，都是先量面积再签租约的，大家比较的还是实用面积和总价。

　　所以那些建得很好看，浪费很多实用面积的厂房，就只有那些讲究形象的企业愿意租，大部分工厂还是追求实用。

　　这个公摊，其实谁都学会了，一房东也加公摊，经济景气的时候，每个人都想在能赚到钱的企业身上多赚点，主要是看这些人的手段是否光明磊落。有些中介、小二房东直接骗，忽悠一个是一个，没经验的企业老板就会上当。

　　现在经济不景气，比较的就是硬性成本。那些建房成本高的一房东，拿厂房成本高的二房东，不敢报高价，就只能继续加点公摊，但是加的应该不多了。

　　因为很多企业现在找房子，预算很低，选择也比之前多，所以很难了，除非一些稀有的房子。广东目前已经是租方市场了，这个市场调节的作用还是很强的。